2017年4月11日星期二

823 領展兩個新攪作

823 早前觸及 50元左右的低位後便彈上了 55 元, 眼光好的看官可望力排眾議在靚位買入了。我將我的 823 計劃介紹了我第二個親妹妹。她第一隻買的股票便是 823 了! 希望佢同大妹妹一樣儲到錢買樓。

其實股價上上落落好正常, 最重要是你要知道你投資的是什麼, 公司的優勢是什麼, 價值有多小. 估值方法有幾十種, 當中涉及很多假設 ASSUMPTIONS, 自己用的方法覺得合適就好了。而我跟拍擋 Edith 用的方法是我們構想出來的, 詳細 details 我會在 5 月 / 6月投資班會詳細介紹一下。

相信一眾 LINK 迷都發現了 823 領這幾天有新消息:

第一單是: 

領展收購了廣州的西城都薈:

now 新聞:
領展(00823.HK)以40.65億元人民幣,全面收購廣州荔灣區西城都薈廣場,是集團在内地一線城市的第三個收購項目。西城都薈廣場總樓面面積為88726平方米,包括地庫一層至三樓的商舖,物業租用率約為94.1%。領展將重整商場租戶組合,擴大產品和服務供應類別。
領展表示,西城都薈廣場是珠三角較新建成及高質素的購物商場之一,定位為區域性中檔年輕購物商場,主要消費對象為廣州市荔灣區年青專業人士及中產家庭,擁有高租用率,人流暢旺。而荔灣區至2021年都沒有新大型零售物業項目推出,西城都薈廣場極具發展潛力。

*大摩:
領展(00823.HK)購廣州西城都薈廣場交易合理 料提升明年每單位派息0.9%

media OutReach:
香港,中國 - Media OutReach -  2017 年 4 月 10日 - 全球領先的房地產服務商戴德梁行今日宣佈,投資及顧問服務部成功售出廣州西城都薈商場,買家為亞洲最大的房地產投資信託基金----領展房地產投資信託基金(Link REIT, 「領展」)。是次交易為華南地區近年來最大宗商場交易。
西城都薈位於廣州地鐵兩線換乘站黃沙站上蓋(1號線及6號線),總建築面積逾88,000平方米,地上三層,地下一層,是荔灣區核心商圈的唯一中高端購物中心。商場2006年由當時的長江地產及和記黃埔地產共同開發,2012年開業。戴德梁行於2013年將其出售給基匯資本(GAW Capital Partners)。
經過基匯資本3年多的精心運營,西城都薈現時商戶約220個,近乎滿租,涵蓋零售、餐飲、娛樂等豐富業態,且時常舉辦時尚、親子、文藝、體育等活動,輻射廣州及佛山地區,吸引遊客,月均人流量300萬人次,躍升為廣州悠閒娛樂新地標。戴德梁行投資及顧問服務部再次成功售出商場,達成華南物業投資市場上極為稀缺的商業項目成交。
據中國商業聯合會、中華全國商業資訊中心統計,2016年全國百家重點大型零售企業零售額同比下降0.5%。廣州市統計局資料顯示,廣州2016年全市社會消費品零售總額8706.49億元,同比增長9.0%,增速位於一線城市首位。廣州坐擁天河城、北京路、上下九等商圈,消費力強勁,零售地產前景廣闊,成為眾多香港及海外地產投資者的優先之選。
戴德梁行中國投資及顧問服務部董事總經理及聯席主管葉國平先生表示:「如今國內網購當紅,衝擊線下零售商,但商場提供一站式吃喝玩樂買的體驗,這讓电商望塵莫及。2013年我們首次售出西城都薈時,看到它位置優越,也洞察到零售地產的廣闊前景。3年多來,業主引入國際及本地知名商戶,運營手法不斷創新,進一步提升了商場的品質。西城都薈算是華南地區較有代表性的商場項目。大浪淘沙,內地優質的零售物業未來大有可為。」
戴德梁行中國投資及顧問服務部作為香港唯一主攻中國內地的房地產投資及顧問服務團隊,2016年於中國內地促成23宗交易,交易總額達390億人民幣。2013年至2017年間,團隊於內地成交24宗商場物業交易,項目遍佈北上廣,並深入二三線城市,交易總額逾400億人民幣。
第二單是: 
信報:
2017年3月16日 香港財經 港股直擊

瑞聲吉利領展獲增藍籌股期權類別

港交所(00388)表示,自今年4月10日起,新增三個藍籌股期權類別,分別為瑞聲科技(02018)、吉利汽車(00175)及領展房產基金(00823),進一步加強期權市場。
領展期權將是港交所首隻房地產投資信託基金期權,相關的合約買賣單位為1000股,吉利與瑞聲則分別為5000股及1000股,買賣首日將提供7個到期月份合約。
新增該3個期權後,港交所衍生產品市場將共有87個股票期權類別,涵蓋90%的恒生指數成份股。
今年首兩個月,港交所股票期權的成交量按年增長超過15%,並佔衍生產品市場(期貨及期權)同期總成交量的45%。
作為 LINK 粉的我, 當然支持下 LINK OPTION. 小小地, 買入(LONG) 了 認購(CALL)期權, 行使價 $55, 2017/06 到期. 期權金 $1.9 左右啦. 即是3 個月內升過$56.9 就會帶盈利。這張期權我可是信心十足呢。














東昇的 5 月投資班正在接受報名,尚餘小量座位,有興趣可到下列網站報名:
http://www.enlightenfish.com.hk/hkconsumer2017may

名額已滿, 多謝支持 ! 會再有下一班的 !

11 則留言:

  1. 我都有嘗試開期權
    但莊家唔知點解未有開價...

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  2. 星期二的買賣盤已比較齊全了. 星期一幾乎沒有.

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  3. I don't think nowaday 823.HK (@>HK$50) can help anyone to buy a flat unless the principal you invested is a big amount ...... say, at least HK$2,000,000.

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    1. You are right. I am too excited when I wrote. It can be done 10 years ago.

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  4. 每-次加息,reits都會回落,亦是投資者買入的機會,而良好借貸定息安排的reits亦必定回升

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    1. 也有浮息影響,或多或少帶點負面影響;而且投資者喜歡用債息比較REIT派息。

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